主题：买房纠结症患者们的福音，纠结狂怎么买房？

买房这件大事，一个家庭几乎都需要一套房。其实在每个人心中都有一个家的模样，但并不是人人都是想要什么就能立刻买什么，尤其是一些纠结症患者，根本选来选去不知道买什么，楼主身边很多这样的人，所以今天决定开帖聊一哈，纠结症患者该怎么买房。

买房你首先要明确用途，是用来做什么的，通常情况下来说，年轻人买房多为居住，满足自己基本的需求，就是需要一个居住的空间，这类人通常在25—35岁。购房多为刚需房。

1、月供，月供每月在总收入的50%以内，这样可以在不降低生活质量的情况下轻松还贷，不会有太大的压力，有助于身心健康。

2、交通，年轻人多为上班族，上班族就需要交通方便，尽量选择交通方便的房子，利于出行。

3、大品牌开发商，品牌开发商对于选址和项目都尤为看重，往往会令周围升级发展和完善周围配套，更方便生活。

4、小而齐全的户型，小户型价格，功能齐全就行，现在主要的是考虑实用问题。

5、物业，好的物业不仅能保证居住环境和质量，还可能延长房屋使用年限，即使将来换房，也容易出手。

还有一种住房是改善性住房，需要这类住房的人多为35岁以上，主要是对目前的居住环境不满意，需要重新购置房产的人。这种一般也氛围两类：一类是对目前环境不满意，想要改善居住环境，另一类是比较富有，追求更高品质生活的人。

这类人在购房前就要考虑多种因素了：

1、区域配套齐全，周围房价、住房条件、小区环境、周边交通、、医疗、生活配套等等都要考虑进去，仔细考察。

2、原住宅是卖了还是出租，原有住宅的处理可以根据市场和自身情况来看，不是宽裕的可以处理掉，而周围位置较好的可以考虑出租，若是改善住房为贷款购买，原住房出租还可以用租金还贷款。

3、相关费用要清楚，在购买改善型住宅时，很多收费都和首套房不一样，而且原住宅卖出的话，还要看买房和卖房均需缴纳的费用，这些都是要考察清楚的。

总的来说：购买新房首付额较低，内外景观建筑都是崭新的，因为是新修的，户型更合理，居住舒适度高。而购买二手房的话，有配套完善、离市区近，现房入住，交通方便等优点。

买房要考虑的大致就是这些问题，决定好了这些，把不符合自己需求的楼盘排除，剩下的就等实际考量了，明确需求，买房是不是就变得简单起来？

我就是纠结患者，我老觉得房价会降，怎么破

现在正在纠结中

 那你就等着他降吧，你开心就好

我每次就看下月供 就差不多定了，选哪个楼盘真的是一件蛮焦灼的事情，尤其是跟着家人一起去买 意见也不统一

纠结的主要原因在于没钱

 为什么不能再同意

从没考虑这么多，买了就买了

身为一个资深纠结狂，感觉看了你的建议之后 变得更纠结，更无从头绪